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Wohnen in Kagran

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Top 01
2 Zimmer, 43,04 m2
Top 02
2 Zimmer, 41,01 m2
Top 03
2 Zimmer, 40,77 m2
Top 04
1 Zimmer, 33,53 m2
Top 05
1 Zimmer, 36,55 m2
Top 06
2 Zimmer, 42,30 m2
Top 07
3 Zimmer, 52,62 m2
Top 08
2 Zimmer, 42,11 m2
Top 09
2 Zimmer, 43,70 m2
Top 10
2 Zimmer, 43,60 m2
Top 11
2 Zimmer, 52,81 m2
Top 12
3 Zimmer, 53,27 m2
Top 13
2 Zimmer, 44,58 m2
Top 14
2 Zimmer, 46,55 m2

Feine kompakte Wohnungen

14 freifinanzierte Eigentumswohnungen, welche ziegelmassiv errichtet werden, in einer ruhigen Gasse, mit einer sehr guten Infrastruktur und um die Ecke die U-Bahnlinie U1!

Architektonisch geprägte Gestaltung und hochwertige sowie nachhaltige Ausstattungen wie Glas-Absturzeinrichtungen mit verdunkelten Verglasungen im Außenbereich, Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Grundsätze der Barrierefreiheit, Personenlift (barrierefrei), Kunststofffenster mit ALU-Clip Außenhülle (passivhausgeeignet), elektrische Raffstores mit Taster in den Wohnräumen.

Auch als Vorsorgeprojekt erhältlich!

Wohnen in Kagran

Ob ein Spaziergang auf der Donauinsel, eine Bootsfahrt an der Alten Donau, zum Spielen in den Donau Park, Shoppen im Donau Zentrum, ein Besuch in der Innenstadt oder Entspannen in der Therme Oberlaa – all das und vieles mehr wird zum wahren Vergnügen. Ohne Stress und ohne Verkehr, durch die direkte Anbindung an die U1.

Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf so wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind sehr gut und angenehm fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus, welches ziegelmassiv ausgeführt wird befindet sich in der Brabbeegasse 24 und bietet eine hervorragende Wohnqualität für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen und nicht auf eine idyllische Atmosphäre verzichten wollen.

Eine seltene Gelegenheit in eine moderne Architektur, mit durchdachten kompakten Grundrisslösungen sowie attraktiv gestalteten Außenbereichen in einem der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Donaustadts zu investieren / zu bewohnen.

GrundrisseEnergieausweis

Wohnungen

Das Projekt verfügt über 14 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, zwischen 34 bis 53 m2 Wohnfläche zuzüglich Gärten und Freiflächen, sowie 5 PKW Stellplätze.

Grösse
Top Geschoss Zimmer Grösse Freiflächen Preis Status Pläne Downloads
01G0243,04 m2

Eigengarten 22,04 m²
Terrasse 3,68 m²
Kellerabteil 1,53 m²

€ 241.400,00X[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-1-G0.jpg","title":"Top 1 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-1-3.png","title":"Top 1 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-1-2.png","title":"Top 1 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-1-1.png","title":"Top 1 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-1-G0.pdf","title":"Top 1 (Grundriss & Raumliste)"}]
02G0241,01 m2

Eigengarten 90,00 m²
Terrasse 4,73 m²
Kellerabteil 1,66 m²

€ 271.400,00X[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-2-G0.jpg","title":"Top 2 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-2-1.png","title":"Top 2 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-2-2.png","title":"Top 2 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-2-1.png","title":"Top 2 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-2-G0.pdf","title":"Top 2 (Grundriss & Raumliste)"}]
03G0240,77 m2

Eigengarten 78,43 m²
Terrasse 4,78 m²
Kellerabteil 1,66 m²

€ 269.500,00X[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-3-G0.jpg","title":"Top 3 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-3-1.png","title":"Top 3 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-3-2.png","title":"Top 3 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-3-3.png","title":"Top 3 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-3-G0.pdf","title":"Top 3 (Grundriss & Raumliste)"}]
04G1133,53 m2

Eigengarten 16,07 m²
Terrasse 4,67 m²
Kellerabteil 1,59 m²

€ 650,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-4-G1.jpg","title":"Top 4 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-4-1.png","title":"Top 4 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-4-2.png","title":"Top 4 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-4-3.png","title":"Top 4 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-4-G1.pdf","title":"Top 4 (Grundriss & Raumliste)"}]
05G1136,55 m2

Eigengarten 8,32 m²
Terrasse 6,14 m²
Kellerabteil 1,59 m²

€ 699,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-5-G1.jpg","title":"Top 5 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-5-1.png","title":"Top 5 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-5-2.png","title":"Top 5 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-5-3.png","title":"Top 5 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-5-G1.pdf","title":"Top 5 (Grundriss & Raumliste)"}]
06G1242,30 m2

Balkon 5,60 m²
Kellerabteil 1,59 m²

€ 799,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-6-G1.jpg","title":"Top 6 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-6-1.png","title":"Top 6 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-6-2.png","title":"Top 6 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-6-3.png","title":"Top 6 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-6-G1.pdf","title":"Top 6 (Grundriss & Raumliste)"}]
07G1352,62 m2

Balkon 5,60 m²
Kellerabteil 1,59 m²

€ 850,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-7-G1.jpg","title":"Top 7 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-7-1.png","title":"Top 7 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-7-2.png","title":"Top 7 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-7-G1.pdf","title":"Top 7 (Grundriss & Raumliste)"}]
08G2242,11 m2

Terrasse 9,49 m²
Balkon 5,60 m²
Kellerabteil 1,59 m²

€ 699,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-8-G2.jpg","title":"Top 8 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-8-1.png","title":"Top 8 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-8-2.png","title":"Top 8 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-8-3.png","title":"Top 8 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-8-G2.pdf","title":"Top 8 (Grundriss & Raumliste)"}]
09G2243,70 m2

Terrasse 8,09 m²
Balkon 5,60 m²
Kellerabteil 1,59 m²

€ 750,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-9-G2.jpg","title":"Top 9 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-9-1.png","title":"Top 9 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-9-2.png","title":"Top 9 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-9-3.png","title":"Top 9 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-9-G2.pdf","title":"Top 9 (Grundriss & Raumliste)"}]
10G2243,60 m2

Balkon 5,41 m²
Kellerabteil 1,13 m²

€ 750,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-10-G2.jpg","title":"Top 10 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-10-1.png","title":"Top 10 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-10-2.png","title":"Top 10 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-10-3.png","title":"Top 10 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-10-G2.pdf","title":"Top 10 (Grundriss & Raumliste)"}]
11G2252,81 m2

Balkon 5,41 m²
Kellerabteil 1,09 m²

€ 850,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-11-G2.jpg","title":"Top 11 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-11-1.png","title":"Top 11 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-11-2.png","title":"Top 11 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-11-3.png","title":"Top 11 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-11-G2.pdf","title":"Top 11 (Grundriss & Raumliste)"}]
12G3353,27 m2

Terrasse 17,83 m²
Kellerabteil 1,12 m²

€ 333.350,00X[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-12-G3.jpg","title":"Top 12 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-12-1.png","title":"Top 12 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-12-2.png","title":"Top 12 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-12-3.png","title":"Top 12 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-12-G3.pdf","title":"Top 12 (Grundriss & Raumliste)"}]
13G3244,58 m2

Terrasse 5,95 m²
Balkon 5,41 m²
Kellerabteil 1,13 m²

€ 799,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-13-G3.jpg","title":"Top 13 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-13-1.png","title":"Top 13 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-13-2.png","title":"Top 13 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-13-3.png","title":"Top 13 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-13-G3.pdf","title":"Top 13 (Grundriss & Raumliste)"}]
14G3246,55 m2

Terrasse 9,87 m²
Balkon 5,41 m²
Kellerabteil 1,13 m²

€ 750,00 / MonatX[{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-14-G3.jpg","title":"Top 14 (Grundriss)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-14-1.png","title":"Top 14 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-14-2.png","title":"Top 14 (Visualisierung)"},{"image":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-14-3.png","title":"Top 14 (Visualisierung)"}][{"file":"http:\/\/www.brabbeegasse24.at\/wp-content\/uploads\/Top-14-G3.pdf","title":"Top 14 (Grundriss & Raumliste)"}]
Infrastruktur
Natur & Freizeitaktivitäten

Der nur 200m weit entfernte Ingeborg Bachmann Park mit zentraler „Piazza“, Skater- und Streetball-Bereich, Ballwiese und Beachvolleyball-Platz bietet ein Spielabenteuer für Kinder und Jugendliche. Auch die Vierbeiner können sich in der Hundezone austoben.

Ein Indoor-Spieplatz, eine Trampolinhalle, ein Hallenbad sowie ein Fußballverein sorgen für weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Durch die direkte Anbindung der U1 zu den Stationen Kagran (Donauzentrum), Alte Donau, Donauinsel, Wiener Prater, Innere Stadt (Stephansplatz) und Therme Oberlaa sagt man der Langeweile den Kampf an.

Schulen & Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs

In unmittelbarer Nähe und fußläufig gut erreichbar stehen Nahversorger wie Eurospar, Spar, Hofer, Billa, Penny, Bipa, Bauhaus sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Kinderbetreuungsstätten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Die nächst gelegene U-Bahnstation (U1 Rennbahnweg) sowie die Buslinien 25A und 27A befinden sich gleich um die Ecke. Mit der U1 direkt erreichbar sind auch die U-Bahnlinien U2, U3 und U4 sowie die Schnellbahnen S1, S2, S7, S60 und S80, die West-Bahn, die Lokalbahn sowie viele weitere Bus- und Straßenbahnlinien.

Die Autobahnauffahrten S2, A23 Hirschstetten, A22 Reichsbrücke, A22 Floridsdorfer Brücke sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Umgebungsfotos
Anfrage

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Mag. Georg Hönigschnabel
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